网上流传的“中日楼市崩盘时间表”，对比日本房地产的崩盘历史对中国的房地产进行预测
进入3月份以后，楼市一改年初以来成交量低迷的局面，回暖步伐大大超出人们的想象，我们再度感受到去年那样的楼市疯狂。
而就在这个时候，一份名为“中国房地产崩盘时间表”的帖子大胆预言：2011年中国房价将会大崩盘。该帖语出惊人，很快在网上广泛流传，并引发了全国金融、房地产专家的热烈讨论。这究竟是怎么一回事呢？我们一起来了解一下。
近期被热议的“房地产崩盘时间表”
石家庄控制电缆来源于国内某知名论坛网站，原文标题是《内幕分析！中国房地产崩盘时间表》，发表时间为3月26日，发表人是署名为“病毒killer”的网友。这份时间表展示了日本1985年至1991年以及2005年至今中国房地产市场的特征，尽管时隔20年，但是中日两国表现出的房地产市场的特点有不少相似之处。比如1985年，日元开始升值；1986年资金开始流向房地产；再过一年，即1987年日本的房价飙升三倍。与此相对应的是，中国2005年人民币升值，一年后大量资金也开始流向房地产，2007年房价飙升三倍。这个过程完全吻合。此外，日本楼市在1988年出现下滑，但房价靠地王拉升；而中国在2008年也出现类似现象。结果，日本在两年以后，即1991年出现房地产崩盘。如果按照这个比较看下去，就会得到惊人的预测：中国房地产将在2011年即明年出现崩盘。这就是这张“房地产崩盘时间表”的基本内容。 该帖一发出就在天涯社区造成了轰动，并在各大房产论坛和网上传播，并引来大众及专家的热议。
先不说崩盘的观点是耸人听闻还是言之有理，这张对比图以及相关的话题在网上的热议的程度的确相当吸引眼球，而在针对这个
洗车加盟话题发起的调查中，认为2011年中国房地产会崩盘的人，是认为不会崩盘的5倍之多，且不论这些人是真的相信，还是表达了某种潜在的希望，崩盘一说的出现和热议，更像是对房价飞涨的愤怒声讨。
面对2009年历史上幅度最大的房价暴涨，很多人都觉得如此疯狂的房价不会持续， 2010年3月之前，购房人持币观望的氛围浓厚，北京的开发商一度出现了打折促销现象，而在深圳，也出现了投资客略感恐慌的出手住房。但是，不到两周的时间，特别在北京两个地块地价接连创新高之后，全国楼市在北京等一线城市的带动下，轮番上演了一出涨价大戏。
在深圳，新房和二手房成交都出现了迅猛反弹，这相对去年底的预计价格上涨了40%。
而在南京，4月1日开始的春季房产交易会，让人们意识到，万元以下的房子在南京已经难觅踪影了。
购房者1：高层的话均价不低于2万
购房者2：大概在2万2，2万3左右吧
购房者3: 价位的话暂时还没有定下来，估计要1万出头
全国楼市涨价的领头羊当属北京，在刚过去的一周 ，北京一手房成交总面积环比上涨40.42%，成交均价超过每平米2万2千元，涨幅3.65%
石家庄交联电缆，四环沿线的房价已经普遍高于35000元/平方米，部分高端楼盘已经突破4万的防线，比如远洋万和城目前均价45000元/平方米，合生霄云路项目均价68000元/平方米，而区域价格最高的楼盘，比如盘古大观、新盘长安8号已经直逼8万。相比之下， 二手房市场的表现更加疯狂：
记者：我记得在 3月上旬走访北京的楼市的时候，链家的副总林倩关于买房人挽回了一点尊严的说法给我留下的印象特别深刻，但是，在3月15号北京地价拍卖再创新高后，接下来两周不到的时间，林倩所说的买房人的尊严，再次被这个市场踩在了脚下。最近的一周，在我走访北京二手房的过程中发现，跳价，俨然成为了现在的北京楼市的关键词
当记者见到中原地产金融街分行的经理朱靖时，他正在吃午餐。但是此时却已经是下午五点了(20，55看表)，3月下旬以来，朱靖每天都忙得焦头烂额，但是却没有什么成果：
朱靖：早上吃了点早点，一晚上涨了10万块，搞得我们很被动。很明显，很严重。每套房子都在跳价。
朱靖告诉记者，3月底的这一周， 业主不断跳价，每天的价格以平均每平米两千元的速度在递增，谈到这一段时间的感受时，朱靖用得最多的词就是“疯了”
朱靖：太疯狂了，价格太疯狂了。比如一个100平米的两居室一晚上涨了二十，简直是太疯狂了。
回顾刚刚过去的2010年一季度，全国各地的房价，再次以不断翻新的数字，说明了一个无奈的现实，涨价没商量。事实上，除了在政策极端政策打压的时间段，北京的房价从2002年开始就一直在急速攀升。作为一名从业7年的房产中介人，朱靖非常感慨这些年来飙升的房价。
